大理信息港
法律
当前位置:首页 > 法律

杭州萧山近期新房签约量好比坐过山车

发布时间:2019-07-22 07:13:29 编辑:笔名

杭州萧山近期新房签约量好比“坐过山车”

到8月12日,萧山区正式发文放开限购刚好15天。根据房世界的统计,自7月29日限购放开以来,签约量的是8月7日的107套。7月日,萧山区的新房签约量为351套;7月28日-8月2日,签约量为198套;8月3日-10日,签约量为376套。从中可以看出,这段时间,萧山区的新房签约量是不平稳的。

实际上, 限购取消 的消息7月20日晚便在民间传出,7月21日萧山就开始 悄悄 操作,所以这样算来,萧山区开放限购已经有20余天了。7月21日,也就是消息中描述的限购松绑当天,萧山区的签约量曾达到122套。接下去的16天,签约量又回落至每天三四十套的水平。直到8月7日,签约量再次猛增至107套。这一系列数字正如媒体所言,简直是在 坐过山车 。

那么,导致市场这样让人摸不着头脑的原因是什么呢?

一般来说,不论是统计新房市场的成交套数、或者是成交面积与成交金额,我们都是以上签约数据为准。上签约(简称 签 ),是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在上。

首先,部分购房者抓住时机转签。业内人士认为,突涨的签中,有相当一部分是转签的购房者所致。也就是说一些拥有三套或以上房屋的购房者在限购期间,已经签了线下合同,甚至交了全款,但由于前期政策限制没有进行签,直到条件放开后才集中进行了转签。

比如,签约量非常高的7月21日,萧山鼎级豪宅项目湘湖一号(论坛)签约4套,成交金额量达1亿元,湘湖一号的置业顾问表示,此次签约的客户都是以前就谈好的,只不过在政策开放的这一天进行了集中签。此外,这一天的顺发堤香(论坛)签约了25套,而查询7月21日前后多天,该项目都鲜有签数据,仅仅在21日这一天突然增加。

其次,签数据存在一定滞后性。由于开发商每次上报的签房源数量不同,需要的办理时间就不同。另外,还有一些楼盘开盘后不会陆续进行签,而是集中办理手续,这两个因素都会导致签数据落后于开盘时间。一般情况下,真正的开盘销量反映到签数据上会滞后一到两周。

因此,8月7日突涨的107套便是如此。据了解,8月7日萧山区签约的107套中,有71套来自滨江金色江南。众所周知,滨江金色江南在7月18日开盘,推出89㎡、125㎡共600余套房源,而公司定于8月6日-10日集中签约。所以直到8月7日,该项目才出现了相关的签数据。而在接下来的的日,该项目的签约量也一直保持在位。

太原哪家整形美容专科院好
赤峰治疗牛皮癣的专科医院
陕西哪家医院专治白癜风好
上海明珠医院电话
友情链接